农村征地说说(精选26条)

农村征地说说

1、  市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。公告内容应当包括：本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施。农民对土地补偿、安置方案有异议或者要求组织听证会的，市县人民政府土地管理部门应当举行听证会。补偿安置方案确需修改的，应当依法进行修改。

2、未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。

3、  实行房地分离原则。农村宅基地属于村集体所有，补偿权利人属于村集体。宅基地上的房屋由农民自建，根据《物权法》的规定房屋产权属于农民私有，房屋补偿归村民个人所有。

4、行政拘留必须依法进行，是否有文书等，否则都是非法的；

5、(案例)福州市马尾区长盈工业园是福州首个村级工业园，建成于2003年，由五村合办建成。2022年6月24日，园区升级改造项目正式开工，这次改造便是采用了「代建+返租」模式，由知名园区开发/运营商万洋集团为村集体代建约4万㎡标准厂房，产权归村集体所有。改造后，各村再将厂房返租给万洋集团进行招商和后期管理。(农村征地说说)。

6、  (3)在政府报批前，农民依法享有听证权：当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

7、二：农村土地被征用后还有一项失地农民养老保险！等同社保卡。

8、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

9、市、县人民政府土地行政主管部门应当受理对征用土地公告内容和征地补偿、安置方案公告内容的查询或者实施中问题的举报，接受社会监督。

10、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

11、我们国家的土地主要分成两类，一类是国有土地，另一类是集体土地，如果征收国有土地的使用权，征收后需按照土地的市价对补偿金进行评估，如果征收的土地为农村集体土地，需在改善被征收人生活质量的原则上制定补偿标准。

12、现在许多城市开始推行区片综合地价，不仅确定了当地区片综合地价，还制定了年产值补偿标准，遇到国家征收土地的情况时，可以直接到国土资源局的官方网站进行查询，也可以拔打相关部门的电话进行咨询。

13、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

14、Add：南充市顺庆区仁和春天办公楼905-906

15、(案例)2022年7月14日，广州市番禺区石碁镇石碁村股份合作经济社与广州浩杰投资有限公司签订租赁合同，将村留用地自建工业园项目——石碁(同心)产业园整租给该公司。据文件显示，石碁(同心)产业园总建设面积5万㎡，租金为15万元宗/月，管理费13万元宗/月，合同期为20年，租赁期内第1-9年每三年为一期，每期租金和管理费为上期递增8%；第10-20年每三年为一期，每期租金和管理费为上期递增10%。

16、征收农村集体土地后，补偿费用主要由四部分组成，分别为安置补助费、土地补偿费、社保补贴及地上附着物补偿费，一般情况下，农村征地补偿标准为几万到几十万不等，需按照征地前三年土地的平均年产量制定补偿标准。

17、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

18、因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。

19、在这一模式中，政府、企业在其中做信用担保，政府支持力度强，保障开发的稳定性，能够统筹周边留用地形成规模优势，在土地开发之外建设配套项目，例如餐饮业、娱乐业等，能够让本地居民在分享到土地租金收入的同时，也获得了在工业、服务业等方面的就业机会，能够有效提高居民收入。

20、   (1)在政府报批前，农民依法享有知情权：当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

21、代建返租模式：是指合作企业负责留用地物业代建，村集体享有物业所有权，并将物业返租给合作企业，合作企业在合同期内享有建成物业经营权、收益权，定期支付相应物业的经营使用费。

22、三：农村土地征用后还有异地安置地！具体的是由各村民小组安排了。

23、村集体自主开发模式(自主运营模式)：是指留用地所有者(通常指村集体)利用自有资金，开发适当的项目，自主投资、建设、运营项目。

24、征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

25、有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后，有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。